Simulateur de prêt immobilier
Renseignez le montant, la durée et le taux : la mensualité, le coût total du crédit et la part des intérêts se calculent instantanément.
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Hors assurance, c’est le taux nominal proposé par la banque.
Taux annuel appliqué au capital initial. 0,10 à 0,20 % si vous êtes jeune et non-fumeur.
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Simulation indicative à titre pédagogique. Elle ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement. Le TAEG réel intègre également les frais de dossier et de garantie.
Comment lire le résultat ?
La mensualité affichée additionne le remboursement du capital, les intérêts et l’assurance emprunteur. C’est le montant réellement prélevé chaque mois sur votre compte, celui que la banque compare à vos revenus pour calculer votre taux d’endettement.
Le coût total du crédit représente ce que la banque et l’assureur gagnent sur l’opération. Deux leviers le réduisent nettement : raccourcir la durée, et faire jouer la concurrence sur l’assurance, déléguable librement depuis la loi Lemoine. Pour un projet locatif, croisez ce résultat avec notre calculateur de rendement locatif.