Calculateur de frais de notaire
Estimez le montant réel des frais d’acquisition, avec le détail de chaque poste : droits de mutation, émoluments réglementés et débours.
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Le neuf bénéficie d’une taxe de publicité foncière réduite.
Cuisine équipée, électroménager… sur inventaire justifié.
Quelques départements appliquent un taux départemental minoré.
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Estimation indicative calculée à partir du barème réglementé des émoluments (décret n° 78-262) et des taux de droits de mutation en vigueur. Le montant exact figure sur le décompte remis par votre notaire.
Où part réellement votre argent ?
L’expression « frais de notaire » est trompeuse. Dans l’ancien, près de 80 % de la somme correspond aux droits de mutation à titre onéreux, un impôt reversé au département et à la commune. Les émoluments du notaire, encadrés par un barème dégressif fixé par décret, ne représentent qu’environ un dixième du total.
Le reste couvre les débours : documents d’urbanisme, état hypothécaire, géomètre, publication au service de la publicité foncière. Pensez à intégrer ces frais dans votre plan de financement avant de calculer votre taux d’endettement.