Calculateur de taux d’endettement
Vérifiez en quelques secondes si votre dossier passe la barre des 35 % imposée par le HCSF, et estimez le reste à vivre que la banque analysera.
Calcul 100 % dans votre navigateur, aucune donnée n'est envoyée ni enregistrée.
Vos revenus mensuels nets
Salaires nets avant impôt, primes régulières incluses.
Pondérés à 70 % par la banque, le calcul le fait pour vous.
Vos charges de crédit
Assurance comprise. À obtenir avec notre simulateur de prêt.
Auto, conso, renouvelable, autre immobilier.
Sert à estimer le reste à vivre minimal attendu.
…
…
…
…
Estimation indicative fondée sur la recommandation du Haut Conseil de stabilité financière. Chaque banque applique ses propres règles de pondération et peut déroger à la limite des 35 % dans la limite de son quota trimestriel.
Comprendre le calcul
Le taux d’endettement rapporte l’ensemble de vos charges de crédit à vos revenus nets. Les loyers d’un investissement locatif sont pondérés à 70 % : sur 800 € de loyer, la banque n’en retient que 560 € pour couvrir la vacance, les charges non récupérables et la fiscalité.
Un dépassement léger n’est pas rédhibitoire si le reste à vivre est solide : les banques conservent une marge de dérogation, mobilisée en priorité pour les primo-accédants et les hauts revenus. Pour affiner votre mensualité, passez par le simulateur de prêt immobilier.